买房告别“公摊”!龙头房企这么说

时间:2019-07-17 14:09:46 作者:平堡那雨网 手机订阅 参与评论(0) 【投稿】

晚餐与肥胖

其实,早在2002年,重庆市人大常委会就以地方法规的形式,对商品房的计价方式做出明确规定和要求:商品房现售和预售,以套内建筑面积作为计价依据。

张大伟说,按照建筑面积计算,北京的房价明显被摊平了。从全国看,一二线城市相对规范,公摊系数在15%~25%,而很多不规范的城市甚至有超过30%的住宅公摊系数。

记者看到,这张新鲜出炉的微商营业执照,登记的不再是具体地址,而是以微店网址作为经营场所。从“实”的地址到“虚”的网址,标志着柯城迎来办照登记又一重大改革。“以前办理营业执照需要实体经营场所,要提交产权证明、租赁协议等材料,我没达到这个要求,所以一直没办理。”小傅告诉记者,自己从事微商多年,主要销售化妆品、日用品,但一直“底气不足”,《电商法》实施后,她还专门研究了一番,本来以为会很麻烦,没想到15分钟就办好了营业执照。

此次征求意见的《住宅规范》,则是住建部首次在官方文件中明确提出房屋应由套内面积来进行交易。

《中国经济周刊》记者联系碧桂园、恒大、泰禾等地产商相关负责人,对方均表示暂无法对住建部新规征求意见稿发表评论。

专家:新规或为未来征收房产税做铺垫

土耳其总统埃尔多安曾批评,沙特在处理卡舒吉案上无法令人满意,要求沙特将一众被捕嫌犯引渡往土耳其受审,称无论是下令者或涉案者都应该负责。

“好的!”黄艳珍挂断电话就开始准备工具。

江瀚认为,此次新规的出台,将有可能对原先的房地产每平米限价进行一定的突破,需要各地监管部门密切关注,严防房地产开发商在进行建筑面积与使用面积切换时,对原先的房子进行变相涨价,从原则上看,应该保持房屋总价不变。

严跃进接受《中国经济周刊》记者采访时说,房产税按套内面积征收引发民怨较小,但从更长远看,未来要建设开放式街区小区环境,公共通道部分该如何征税,如何缓解社会矛盾,也值得深思。文|《中国经济周刊》记者周琦

26日傍晚,华城广场B栋楼下超市的老板娘李女士(化名)守在店里,突然听到一声高空坠物的声音,一跑出去就看见B栋门口的空地上躺着两个女孩,被砸的苏某手还在动。李女士立刻拨打了120急救电话:“你们快点来,有一个还有救,另外一个我现在也不清楚。”很快苏某的男朋友也赶到现场。

据悉,不同类型楼房,公摊面积基本可以按照4个梯度划分:7层以下住宅,其公摊率在7%~12%;7至11层的小高层,其公摊率在10%~20%,12至33层的高层住宅,其公摊率在14%~24%;别墅类的公摊率在1%~8%。

四川乐山市井研县的一名出租车驾驶员

中国的公摊制度源于香港。目前内地尚无法律对公摊面积加以约束,只有建设部的行政规章和地方政府的部门文件做出的原则性规定。1995年9月8日,建设部制定了《商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊规则》,从1995年12月1日起开始施行。其中,电梯井、楼梯间、地下室等被列入分摊的公用建筑面积,仓库、机动车库、作为人防工程的地下室等则不计入公用建筑空间。

此前,新华社曾发表调查文章指出,在当前全国房价企稳的情况下,部分房地产开发商为获利,频频打起住房公摊面积的主意,“买100平方米得70方米”,个别商品房公摊面积比例甚至超过50%。公摊面积“猫腻”严重影响了群众的居住获得感。

江瀚还分析说,此次征求意见稿也可能是对未来房产税的出台进行一定的铺垫。“试点房产税的几个城市所采用的房产税计量办法,都是以房屋面积进行计算的,如果以建筑面积进行计算的话,无疑对纳税人而言是非常不公平的。此次新规的出台,有可能是为未来合理征收房产税,降低大家的房屋使用负担做基础。”

云南文山东山乡黑山羊养殖专业合作社社长 张晓懂:养殖户愿意养的人少,因为现在出去打工的流动人口比较多。

今日俄罗斯电视台新闻网17日发布了一条普京座驾雪中漂移的视频:一辆黑色俄罗斯Aurus品牌豪车在“雪地”里展现漂移技术。网友纷纷表示也想拥有。

苏宁金融研究院特约研究员江瀚接受《中国经济周刊》记者采访时说,住建部征求意见稿若实施,可杜绝房地产开发商通过建筑面积与使用面积之间的不同来获取不当利润,让购房者真正能够享受到买房所使用的面积。“对于房地产开发商而言,未来进行房地产销售将直接以使用面积的销售单价进行计算,其房屋的总价并没有发生变化,基本不会影响房地产开发商对房子的销售,已购房者的个人资产也不会因此缩水。”

实际上,基本养老保险收不抵支的问题在国际上也比较常见。房连泉介绍,尤其是老龄化比较严重的一些国家,国家层面的社保都不同程度面临收不抵支的问题,国外采取的一些措施是延迟退休、征缴扩面、提高缴费率等手段,还有就是利用养老金进行投资等来增加盈利性。

易居研究院研究总监严跃进认为,此次住建部拟按照套内面积交易,是对住房面积计算标准的一个大变革。“若按照套内面积交易,一方面将有利于规范房地产市场交易,降低购房者的物业费、取暖费、税费。另一方面,对于开发商来讲,房地产企业将更多的考虑如何提高套内面积,提高房源的得房率。”

5年来,中国不断改善有关国家能源基础设施水平,提高当地能源可及性,助力各国构建绿色低碳、清洁高效的现代能源体系,带动各国经济社会发展。

随着我国社会主要矛盾的变化和互联网技术的广泛应用,个人客户的主体、分布和行为模式正在发生深刻变化。工商银行因时因需而变,与时俱进开展零售业务。一是注重金融科技引领。组建了“七大创新实验室”,目前在云计算、大数据、人工智能、区块链、物联网等领域都形成了可面向内外部开放、输出的企业级技术成果,在同业处于领先水平。加快建设的新一代信息系统(ECOS),以“智慧、开放、共享、高效、融合”为目标,推动内部系统架构围绕客户服务构建“同心圆”。二是注重产品服务创新。从“做功能”向“做体验”转变,丰富广大客户的“金融菜单”。围绕提升居民财产性收入需求,推出了工银AI投、中证工银基金指数等具有高科技含量的金融新品;聚焦民生领域消费升级,着力打造融e借等个人线上融资服务;契合居民对便利生活需求,推广新型缴费平台,在业内首推“刷脸支付”服务;打造安全银行,推出“工银智能卫士”提升账户智能风控水平。三是注重打造金融生态。已创建各类场景超过900个,涵盖生活、消费、出行、理财投资、公共服务等百姓生活的主要领域。同时,搭建和发布了API开放平台,携手各行业合作伙伴,以“嵌入场景、输出金融”实现金融赋能,共同提升客户服务水平。

镜头捕捉夫妻真情而非美颜

不仅如此,在全国房地产调控的大环境下,不少地区出台了限价措施。但个别开发商阳奉阴违,以精装修为由头,规避限价措施。而在计算精装修的价格时,公摊面积也会计算在内,大大提高了购房者的购房成本。

报道称,这名男子是日本人,40多岁。于去年2月被拘留。他已经被广州市法院起诉,并开始了审判,但是判决还没有下达。目前尚不清楚其具体是因为什么样的行为而被问罪。

消息一出,引发网友热议。

官方首次明确应由套内面积交易房屋

要保证充足的睡眠可是非常重要的一点,肌肤在夜间吸收营养品是最有效的了,还能修复肌肤,促进新陈代谢,使肌肤锁水功能更强。

同样,据成都本地长租公寓品牌优客逸家相关负责人透露:“成都区域的房子在过去三年几乎没涨过租,单间每月租金三年内平均上涨幅度不超过20元,整体涨幅不足0.3%。”

2月2日下午,记者从陕西省人民检察院了解到,汉中市西乡县人民检察院2月1日依法对张某、刘某某等5人以涉嫌制造毒品罪批准逮捕,案件侦查工作正在进行中。

中原地产首席分析师张大伟认为,若新规最终通过,打着政策擦边球卖低得房率房子的开发商将会受到打击。“很多人看深圳的单价高,其实是因为深圳‘偷面积’比较多。以北京为例,平均单套房成交面积在121.8平米,而深圳则只有100平米,实际原因并非北京的套内面积更大,而是深圳‘偷面积’更普遍,另外南方的墙体相对较薄也有一定影响。”

究其根源,在于此前并无全国性的法律法规对该问题进行明确的规定。

骑行服的事主王某发现自己的骑行服不见了,于是到三亚市公安局崖州分局报案。事主王某告诉民警,丢失的骑行服里有一块欧米茄手表(价值58000元)和驾驶证、银行卡若干。在接到报案后,海南省三亚市公安局崖州分局刑警大队调查发现陈某有重大作案嫌疑,欲联系其做进一步了解时,陈某出逃,遂被海南省昌三亚市公安局崖州分局刑警大队列为网上在逃人员。

业内人士认为,该征集意见若实施,将更有利于规范房地产市场交易,虽然购房者实际购房成本影响较小,但打着政策擦边球卖低得房率房子的开发商将会受到打击。对于购房者来说,其物业费、取暖费及税费等将会降低。

近日,住建部官网发布《关于lt;城乡给水工程项目规范gt;等38项住房和城乡建设领域全文强制性工程建设规范公开征求意见的通知》,其中包括的《住宅项目规范(征求意见稿)》(下称《住宅规范》),第二部分2.4.6条指出,住宅建筑应以套内使用面积进行交易。

陪同习近平主席出席熊猫馆开馆仪式前,普京总统在记者会上特别提到“丁丁”和“如意”落户莫斯科动物园。“当我们说起大熊猫,总会面带微笑。中国把‘国宝’大熊猫送到这里,将见证我们两国友谊的进一步发展。”

信息时报讯 在熟悉的梅斯塔利亚球场,C罗昨日迎来了代表尤文图斯出场的首场欧冠赛事。刚刚在联赛中打破进球荒的葡萄牙人不仅没有延续良好的状态,反而用一种近乎“屈辱”的方式结束了他的尤文欧冠首秀:仅仅上场29分钟,他就因为“多余”的手上动作被裁判红牌驱逐出场。值得一提的是,这是C罗欧冠生涯首次吃到红牌。

中国物品编码中心黑龙江分中心派出代表参加了此次会议并认真听取了各位国内外代表的重要发言。通过本次会议的学习,对医药供应链安全和GS1标准在医药追溯中的应用有了更为深刻的了解。此次会议也将对黑龙江分中心在GS1标准体系与医药追溯方面的工作开展起到重要指导作用。

李祖清的理念是,教缅甸人学汉语,应与传播中华文化相结合。汉语课堂中,除了教授语言,还有中国烹饪、剪纸、舞蹈、音乐课程。“很多缅甸人喜欢中国歌,过去缅甸传唱的中国歌改编成了缅甸语,现在我们教缅甸人唱汉语原版,学员们都很有兴趣,在娱乐中加深了他们对中华文化的了解”,李祖清说。

此前,部分房地产开发商为获利,在住房公摊面积上频频“出招”,“买100平方米得70平方米”屡现报端,个别商品房公摊面积比例甚至超过50%。